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美亚海外房产投资:若新财报准则实施,或为泰国房市增压

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来自- 广东东莞

发表于 2018-5-16 22:59:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
美亚海外房产投资:若新财报准则实施,或为泰国房市增压
  近期,金融机构人士表示,新财报准则(IFRS9)只会让本就低迷的泰国房地产平添新的压力。除了会收紧商银的放贷增速外,还将推高购房者首付比例,增加他们获得借款的难度外,让他们距离圆房梦也变得越来越远。
  泰国CIMBTHAI银行副总裁阿迪颂认为,如果新财报准则按照预期的明年1月1日起正式实施,那接下来的问题就是房地产市场将面临新的压力和困难。针对本就低迷的泰国地产业来说,这会是一个非常困难的情况。


  阿迪颂补充说,实施新政后之前3年定息借款可能将延长至5年。
  为了降低风险商银必须提高准备金率,换句话说,购房者就必须支付更多的首付比例才能获得相应的借款。比如之前购买一套住房购房者仅需5-10%首付比例,新金融工具下这一比例将增加到20-30%。因为银行不能给你提供全额的借款。不足的部分只能通过自筹。
  银行家在这时提出上述担心,似乎也是在为当局主张的延迟新财报准则实施时间背书。那在多方同时表达担忧的情况下,国家注册会计师理事会在是否展期执行新金融工具的决定上也将会变得更容易。
  深圳美亚置业集团主营:海外房产、移民、中国旅游地产三大核心业务,业务足迹遍布全球。集团以香港总部为核心,先后在澳大利亚、美国、新西兰、新加坡开设公司,1996年开始进驻中国大陆市场,在北京、上海、广州、深圳、杭州、厦门、大连、成都、沈阳、合肥、郑州、宜昌等12个主要城市开设有分公司。
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